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Casually 2022-01-26 3868 0 0 0 0
房地产,中国房地产,中国经济,央行发声,满足购房人合理住房需求,深圳建12平方米保障房引热议

2022年的楼市,主要是两个重点。

1、满足合理的住房需求。

2、满足合理的融资需求。

满足合理的住房需求实际上从三方面开展,一是旧城改造,为小区提档升级,提升居民生活质量。二是为新市民、青年人提供保障性住房;三是通过市场化形式降低房贷利率、提高住房公积金额度为商品房的销售顺畅提升空间。

就保障性住房来看,近日,深圳住建局发布的《深圳市保障性租赁住房小户型设计竞赛公告》引起了网友的热议。有人说,这是要在深圳建鸽子笼吗,也有人说,这是为了更快解决住房问题的有效手段。

为什么热议度这么高呢,这得从保障性租赁住房的面积说起。原来,深圳这一次对保障性租赁住房小户型的户型指标控制要求在12-27平米。

不过,麻雀虽小,五脏俱全。12-27平方米的面积却要求能够满足最低的功能配置。

12平方米的户型,基本功能需要满足有床、桌椅、收纳空间和独立的卫浴。

18平方米的户型,功能要求在12平方米的户型基础上增加厨房、洗衣机。

而27平方米的户型则需要在18平的基础上,再增加一个冰箱的位置。

当然,这种功能齐全的小户型必须满足单人或双人居住。

当然,不管是新市民还是青年人,经过一段时间的努力,有条件购买商品房的时候,市场化的商品房也能及时满足大家的居住需求。

而商品房的发展离不开央行融资的支持。既要对房企融资增加商品房的供应,同时还得通过市场化的形式调节利率为买房人降低购房门槛。

近日,央行营管部近日就公开发声 ,在全力以赴实现“开门红” 五大任务中明确表示:支持房企合理融资需求!

要准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加强预期引导,支持房地产企业合理融资需求,更好满足购房人合理住房需求,加大住房租赁金融支持,促进房地产业良性循环和健康发展。

1月19日,人民银行营业管理部提出2022年货币信贷重点工作思路。充分考虑“稳”的要求,既要适当靠前发力,全力以赴实现一季度“开门红”,也要保持全年信贷均衡投放。准确把握形势变化,落实好稳健的货币政策要灵活适度的总要求。

在一季度“开门红”第四个任务中,对房地产内容的表述是:“加强预期引导,支持房地产企业合理融资需求,更好满足购房人合理住房需求,加大住房租赁金融支持,促进房地产业良性循环和健康发展。”

正如央行所说,做好跨周期和逆周期调节,做到资金合理充裕,这对今年的买房人来说,是一件不折不扣的好消息。落实到买房人头上,房贷利率今年还会有下降的空间。

央行要求早谋划、早部署、早推进,确保年初“开好局、起好步”。作为买房人来说,同样应该早谋划,在有准备的基础上,当买房好时机到来之时,才能快速精准地把握。


Tag: 房地产 中国房地产 中国经济
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